Na temelju članka 6., stavak 1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ( NN 125/11, 64/15 i 112/18 ) i Odluke Člana Uprave/ Direktorice broj 33/2020. od 15. lipnja 2020., KD KOSTRENA d.o.o., Kostrena, Žuknica 1b, OIB 39751563435 objavljuje:
JAVNI NATJEČAJ
za davanje u zakup poslovnog prostora u Polivalentnoj sportsko-školskoj dvorani u Kostreni, Žuknica 1b
I. PREDMET ZAKUPA
Poslovni prostor br.14. u Polivalentnoj sportsko-školskoj dvorani u Kostreni, a koji se sastoji od:
- poslovnog prostora s pripadajućim sanitarnim čvorom ukupne površine 76,00 m2
Početna cijena zakupnine utvrđena temeljem važećeg Cjenika KD KOSTRENA d.o.o. za 2019. godinu iznosi:
- poslovni prostor 37,50 kn/m2 (bez PDV-a)
Cijena zakupnine je mjesečna.
Prostor se daje u zakup na rok od deset (10) godina.
II. UVJETI NATJEČAJA
Najpovoljnijom ponudom smatrati će se ponuda s najvišim ponuđenim iznosom, odnosno najvišom izlicitiranom cijenom ukoliko se provede usmeno nadmetanje – licitacija.
Ukoliko dva ili više ponuditelja ponude istu najvišu zakupninu, pristupit će se usmenom javnom nadmetanju, odmah nakon otvaranja ponuda, a izabrat će se ponuditelj koji ponudi veću cijenu zakupnine.
U slučaju izostanka kojeg od ponuditelja s istom najvećom zakupninom, izabrat će se ponuditelj koji je pristupio otvaranju ponuda.
Poslovni prostori daju se u zakup u viđenom stanju bez opreme koja je u vlasništvu trenutnog zakupca.
Zakupnik je dužan poslovni prostor koji je izlicitirao na natječaju urediti i privesti ugovorenoj djelatnosti o vlastitom trošku uz poštivanje odgovarajućih pozitivnih propisa. Potpisom Ugovora o zakupu Zakupnik se odriče bilo kakvog prava na naknadu za uložena sredstva po osnovi izvođenja bilo kakvih radova u poslovnom prostoru odnosno odriče se prava primjene instituta stjecanja bez osnove i/ili poslovodstva bez naloga (bez obzira da li je za takve radove imao suglasnost zakupodavca).
Sve informacije u vezi ovog natječaja te dogovor radi razgledavanja prostora, mogu se dobiti u prostorijama SPORTSKE DVORANE u Kostreni na adresi Žuknica 1b ili na broj 051/287-501 u vremenu od 9,00-12,00 sati radnim danom.
KD Kostrena d.o.o., kao Zakupodavac i najpovoljniji ponuditelj, kao Zakupnik, sklopit će Ugovor o zakupu poslovnog prostora kojim će regulirati međusobna prava i obveze. Ugovor o zakupu biti će potvrđen (solemniziran) od strane javnog bilježnika sa svojstvom ovršne isprave.
KD KOSTRENA d.o.o. Kostrena zadržava pravo na odustajanje od donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača bez posebnog obrazloženja.
III. PRAVO SUDJELOVANJA
Pravo sudjelovanja u javnom nadmetanju imaju sve fizičke i pravne osobe.
Jamčevina za sudjelovanje u javnom nadmetanju iznosi = 5.000,00 kn, a uplaćuje se u korist poslovnog računa KD KOSTRENA d.o.o. Kostrena, na žiro račun IBAN HR4823400091110149330 otvoren u Privrednoj banci Zagreb s naznakom „Jamčevina za zakup poslovnog prostora br. 14“ i pozivom na broj: OIB uplatitelja
Ponuditeljima koji budu odbijeni sa svojim ponudama u postupku nadmetanja jamčevina se vraća u nominalnom iznosu, bez uračunavanja zateznih kamata, u roku od osam (8) dana od dana dostave Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuđača.
U slučaju prihvata ponude i sklapanja Ugovora o zakupu jamčevina ostaje na računu Zakupodavca kao osiguranje plaćanja troškova vezanih uz korištenje predmeta zakupa sukladno Ugovoru te eventualne štete na predmetu zakupa.
U slučaju da izabrani ponuditelj odustane od sklapanja Ugovora o zakupu uplaćena jamčevina se ne vraća.
Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnoga prostora imaju:
- osobe iz članka 18., temeljem stavka h), točke 14. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (NN br.121/17), odnosno članka 6., stavak 11. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN br. 125/11,64/15,112/18)
- Ponuditelj koji je ujedno i Zakupnik predmetnog poslovnog prostora u trenutku provedbe ovog Javnog natječaja, uz uvjet da nema nepodmirenih dugovanja prema KD Kostrena i Općini Kostrena,
ukoliko ispunjavaju uvjete iz natječaja, Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN br. 125/11,64/15,112/18) i prihvate najviši ponuđeni iznos mjesečne naknade.
Ukoliko natjecatelj ostvaruje pravo prvenstva po pozitivnim zakonskim propisima dužan je to navesti u natječajnoj dokumentaciji te priložiti dokaz kojim isto dokazuje.
IV. SADRŽAJ PONUDE
Pisana ponuda mora sadržavati:
- za fizičke osobe – presliku osobne iskaznice
- za obrtnike presliku izvoda iz obrtnog registra ne starijeg od tri (3) mjeseca od dana objave natječaja
- za pravne osobe – presliku izvoda iz sudskog registra ne starijeg od tri (3) mjeseca od dana objave natječaja
- ispunjeni i ovjereni obrazac PONUDBENI LIST koji čini sastavni dio ove objave
- ispunjeni i ovjereni obrazac IZJAVA O PRIHVAĆANJU TEKSTA UGOVORA koji čini sastavni dio ove objave
- potpisan (na svakoj stranici) PRIJEDLOG UGOVORA O ZAKUPU
- ukoliko se ponuditelj poziva na pravo prvenstva po pozitivnim zakonskim propisima dužan je uz dokaz kojim isto potvrđuje, dostaviti potpisanu i ovjerenu izjavu u kojoj se navodi na koje se pravo prvenstva poziva, te točan članak i naziv pozitivnog propisa kojim ostvaruje to pravo (ukoliko u ponudi nije priložena predmetna izjava smatra se da se ponuditelj odrekao poziva na pravo prvenstva po bilo kojoj osnovi)
- dokaz o uplati jamčevine
- dokaz o nepostojanju duga prema KD Kostrena i Općini Kostrena.
PONUDBENI LIST i IZJAVA O PRIHVAĆANJU TEKSTA UGOVORA moraju biti ispunjeni na obrascima priloženim natječaju. Ponude koje sadrže izmijenjene obrasce ili polovično ispunjene obrasce smatrat će se nepotpunima i neće se razmatrati.
Ponude ponuditelja koji po bilo kojoj označenoj osnovi imaju dospjelih, a nepodmirenih dugovanja, neće se razmatrati.
Nepotpune ponude neće se razmatrati.
Rok važenja ponude treba biti minimalno trideset (30) dana od dana ponude.
V. DOSTAVLJANJE PONUDA
Ponude se dostavljaju u zatvorenoj omotnici na adresu:
KD KOSTRENA d.o.o., Žuknica 1 B, 51221 Kostrena
s naznakom
PONUDA – NE OTVARAJ – JAVNI NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA
Ponude se mogu dostaviti neposredno u sjedištu KD KOSTRENA d.o.o., Žuknica 1 B, 51221 Kostrena ( SPORTSKA DVORANA KOSTRENA ) ili poštom preporučeno na navedenu adresu.
Rok za dostavu ponuda je 6. srpnja 2020. godine do 11,50 sati.
Ponude koje pristignu poštom ili budu predane nakon navedenog roka smatrati će se ZAKAŠNJELIMA, neće se otvarati i neće se uzimati u razmatranje.
Nepotpune ponude i ponude s ponuđenom cijenom ispod utvrđene početne cijene smatrat će se NEPRIHVATLJIVIM i neće se uzimati u razmatranje.
Ponuditelji čije se ponude neće uzimati u razmatranje gube pravo na usmeno nadmetanje – licitaciju.
VI. DAN I MJESTO ODRŽAVANJA JAVNOG OTVARANJA PONUDA
Javno otvaranje ponuda obavlja Povjerenstvo za provedbu natječaja, a održat će se u sali za sastanke KD KOSTRENA d.o.o. Kostrena na adresi Žuknica 1 B, 51221 Kostrena ( SPORTSKA DVORANA KOSTRENA ) 6. srpnja 2020. godine u 12,00 sati.
Pravo prisustvovanja javnom otvaranju ponuda imaju fizičke osobe koje su dostavile ponude, vlasnici obrta koji su dostavili ponudu ili osobe ovlaštene za zakonsko zastupanje pravne osobe koje su dostavile ponudu.
Javnom otvaranju ponuda mogu prisustvovati i treće osobe putem punomoći za sudjelovanje na javnom otvaranju ponuda za javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora potpisane od fizičke osobe koja je dostavila ponudu, vlasnika obrta ili ovlaštene osobe za zakonsko zastupanje pravne osobe. Punomoć mora biti ovjerena u javno bilježničkom uredu.
Na početku javnog otvaranja ponuda vrši se evidentiranje prisutnih temeljem uvida u osobnu iskaznicu ili drugi identifikacijski dokument na kojem se nalazi fotografija prisutnog.
Ponude se otvaraju redoslijedom zaprimanja te se javno objavljuje ime i prezime / tvrtka ponuditelja i ponuđena cijena. Također se provjerava da li osoba koja na javnom otvaranju ponuda predstavlja ponuditelja ima pravo prisustvovanja istom. Ukoliko se utvrdi da neka od prisutnih osoba nema pravo prisustvovanja javnom otvaranju ponuda ista će biti udaljena iz prostorije u kojoj se odvija javno otvaranje ponuda.
Povjerenstvo za provedbu natječaja utvrđuje koja se ponuda smatra najpovoljnijom te takvo utvrđenje unosi u zapisnik.
Ukoliko dva ili više ponuditelja ponude istu najvišu zakupninu, pristupit će se usmenom javnom nadmetanju, odmah nakon otvaranja ponuda, a izabrat će se ponuditelj koji ponudi veću cijenu zakupnine.
U slučaju izostanka kojeg od ponuditelja sa istom zakupninom, izabrat će se ponuditelj koji je pristupio otvaranju ponuda.
U slučaju provedbe javnog nadmetanja (licitacije) Predsjednik povjerenstva za provedbu natječaja će postaviti pitanje ima li zainteresiranih za usmeno nadmetanje – licitaciju.
Ukoliko se usmeno nadmetanje – licitacija ne sprovede povjerenstvo utvrđuje da se pisana ponuda koja se smatra najpovoljnijom potvrđuje konačnom najpovoljnijom ponudom te takvo utvrđenje unosi u zapisnik.
Ukoliko bude zainteresiranih za usmeno nadmetanje – licitaciju Predsjednik povjerenstva otvorit će isto. Prilikom usmenog nadmetanja – licitacije najmanji iznos za koji se ponuda može podizati iznosi = 5,00 kn. Usmeno nadmetanje – licitacija okončat će se u roku od pet (5) minuta po postizanju najpovoljnije ponude.
Po okončanju usmenog nadmetanja – licitacije povjerenstvo za provedbu natječaja utvrđuje konačnu najpovoljniju ponudu i to unosi u zapisnik.
O javnom otvaranju ponuda se vodi zapisnik kojeg potpisuju članovi Povjerenstva za provedbu natječaja i sve osobe prisutne na javnom otvaranju ponuda.
Preslika Zapisnika sa javnog otvaranja ponuda biti će podijeljena po završetku postupka svim osobama koje su isti potpisale.
Povjerenstvo će dostaviti Direktorici / Članu Uprave KD KOSTRENA d.o.o. Kostrena prijedlog odabira najpovoljnijeg ponuđača, uz obvezno prilaganje sačinjenog zapisnika sa javnog otvaranja ponuda u roku od jednog (1) dana od dana sastavljanja Zapisnik sa javnog otvaranja ponuda.
Direktorica / Član Uprave KD KOSTRENA d.o.o. Kostrena donijet će Odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuđača koja se dostavlja preporučenom poštanskom pošiljkom ili na drugi adekvatan način svim ponuđačima najkasnije u roku od sedam (7) dana od dana donošenja iste.
Temeljem donesene Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuđača s istim će se zaključiti Ugovor o zakupu poslovnog prostora.
VII. OBVEZE PONUDITELJA
Ponuditelj čija je ponuda najpovoljnija dužan je s KD KOSTRENA d.o.o. sklopiti Ugovor o zakupu poslovnog prostora i to u roku od tri (3) dana od dana zaprimanja Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuđača.
Ako ponuditelj s najpovoljnijom ponudom ne pristupi zaključenju Ugovora o zakupu poslovnog prostora u predviđenom roku , smatrat će se da je ponuditelj odustao od zakupa, a uplaćena jamčevina se ne vraća. U tom slučaju KD KOSTRENA d.o.o. Kostrena će ponuditi zaključenje Ugovora o zakupu poslovnog prostora slijedećem najpovoljnijem ponuditelju.
VIII. DODATNE INFORMACIJE
Cjeloviti tekst javnog natječaja objaviti će se na mrežnoj stranici www.kd-kostrena.hr, oglasnoj ploči KD KOSTRENA d.o.o. i na mrežnoj stranici www.kostrena.hr Općine Kostrena.
Dodatne informacije mogu se dobiti na broj 051/287-501.
Cjeloviti tekst Javnog natječaja možete preuzeti OVDJE.
Obrazac PONUDBENI LIST možete preuzeti OVDJE.
Obrazac IZJAVA O PRIHVAĆANJU TEKSTA UGOVORA možete preuzeti OVDJE.
Obrazac PRIJEDLOG UGOVORA O ZAKUPU možete preuzeti OVDJE.
U Kostreni, 29. lipnja 2020. godine
Za KD KOSTRENA d.o.o.
Sonja Hladnik, dipl.ing.građ.
Član Uprave / Direktorica